Какие работы выполняются при ремонте подъездов?

В старых домах, которые были построены достаточно давно, всё чаще и чаще выполняется ремонт подъездов. Стоит заметить, что это немаловажное условия для многих домов, поскольку никому не хочется проходить к своей квартире через грязный, страшный и неухоженный подъезд. Как правило, ремонт в подъезде может быть капитальным, поверхностным или косметическим. В случае с капитальным ремонтом может потребоваться монтаж кран-балок.

За счёт установленного плана, который составляет обслуживающая подъезд компания, производится ремонт мест общего пользования http://парадныйпетербург.рф/article/kosmeticheskij-remont-paradnyx-i-podezdov. Это может быть как текущий ремонт, так и косметический. По правилам, он должен проводиться один раз в пять лет. При текущем ремонте в подъезде выполняют:

• восстановление штукатурки в местах осыпания и потрескивания;
• заделку щелей и ненужных отверстий;
• нанесение побелки на стены;
• окрашивание перил и панелей;
• установку окон (зачастую пластиковые окна);
• окраску лифтовых откосов;
• окраску и отделку входных и чердачных дверей надлежащим образом.

Один раз на 25 лет выполняется капитальный ремонт подъезда. В процессе такого ремонта выполняется:

• гидроизоляция входного тамбура и крыши в том числе;
• ремонтируются стыки между панелями;
• замена окон;
• замена коммуникаций внутри дома, отопительных труб, а также труб для подачи воды и стока. Помимо этого ремонтируется или меняется проводка;
• ремонтируется система вытяжки;
• выполняются все фазы косметического ремонта;
• приведение в порядок внешние элементы дома, ремонт парапета, крыши и утеплителя;
• ремонт подвала.

Если требуется ремонт только отдельных элементов подъезда, проводится внеплановый ремонт.

Перед тем, как приступить к ремонту подъезда, его сначала осматривают и рассчитывают количество требуемого материала. Только после этого составляется план и перечень планируемых работ. На собрании жильцов обсуждают план и смету на ремонт. Каждый владелец квартиры имеет право внести поправку в данные документы. Ремонт проводится поэтапно, сначала меняются коммуникации, затем окна, после чего размываются стены и смывается побелка. Все щели и наружные отверстия тщательно замазываются, белятся потолки и стены, окрашиваются перила, плинтуса и деревянные элементы, к примеру, деревянные окна.