Как оформить придомовую территорию в собственность жильцов

В Жилищном кодексе РФ (в статье 36) говорится о том, что собственник жилья в многоквартирном многоэтажном доме имеет право на использование законными способами придомовой территории. Однако на практике данное право крайне необходимо оформить правильно.Поэтому в первую очередь нужно провести собрание всех собственников квартир такого дома, так как решение такого вопроса должно состояться коллегиально. Чтобы законно оформить собственность участка придомовой территории следует организовать голосование собственников квартир. На собрании жильцов дома необходимо присутствие половины и более общего числа собственников. Для сбора голосов со всех собственников голосование можно проводить не на самом собрании, а заочно, собрав подписи после собрания. В конце собрания необходимо составить заявление собственников о земельном участке, заявление должно быть составлено от лица, представляющего всех собственников дома. Управляющая компания при решении такого рода вопроса должна оказывать содействие для положительного результата в решении поставленной задачи.

После того как собрание состоялось необходимо подать заявление на формирование земельного участка и составление кадастрового паспорта. Форму заявления можно взять на сайте органа местного самоуправления либо в комитете по земельным ресурсам. После рассмотрения такого заявления орган местного самоуправления должен рассчитать и пометить границы придомовой территории.

Площадь и границы придомовой территории зависят от расположения дома, ведь земельный план любого города предполагает наличие «красных линий», в пределах которых приватизация незаконна. Кроме того придомовая территория не должна мешать другим зданиям.

Если орган местного самоуправления после рассмотрения заявления разрешил приватизировать участок придомовой территории, то этот участок передается владельцам квартир многоэтажного дома в собственность безвозмездно. Однако стоит помнить, что законное право собственности на этот участок возникнет только с момента государственной регистрации. Для того чтобы данный участок был зарегистрирован необходимо подать заявление в Федеральную регистрационную службу.

Из вышеизложенного материала можно сделать вывод, что процедура приватизации придомового участка крайне длительна и затруднительно. Но, только пройдя стойко через все эти этапы, можно сделать придомовую территорию уютной и закрытой от посторонних. На приватизированном участке можно устанавливать шлагбаумы, чтобы не впускать на свою парковку чужие машины.