Особенности капитального ремонта квартиры

На самом деле капитальный ремонт квартиры имеет существенные отличия от косметического ремонта. Само понятие «капитальный ремонт» означает выполнение ремонтных работ для восстановления элементов фасада жилого дома. Помимо этого к такому виду ремонта относят работы по полной или частичной замене кровельных материалов. Также могут проводиться работы по замене коммуникаций: стояков водоснабжения, канализации, газоснабжения и электропроводки.

Основы капитального ремонта жилья

• Полноценное выравнивание стен и потолков  в помещении.
• Частичная или полноценная замена испорченных элементов пола.
• Замена внутренних водоканализационных коммуникаций.
• Меняются все двери в квартире.
• Меняются электроприборы и старая электропроводка.
• Меняется напольная и настенная облицовочная плитка в квартире.
• Меняется вся сантехника.
• Добровольное или принудительное устройство вытяжки и вентиляции в доме.
• Меняются окна.
• Выполняется перепланировка либо проектирование дизайна интерьера для дальнейшего его изменения.

Конечно, перепланировка помещения является весьма дорогим удовольствием, поэтому перед выполнением работ рекомендуется составить план и выполнить эскиз будущей комнаты. Каждый опытный строитель должен знать, что сносить несущие стены категорически запрещено, так как такие действия могут стать причиной разрушения всего дома.

В процессе перепланировки квартиры в доме старого образца хозяин должен обратить внимание на общее состояние коммуникаций. Как правило, в домах «советского периода» это не помешает.

Порядок выполнения капитального ремонта в квартире

• освобождается место для проведения работ от мебели. Выносить в коридор провода нужно только тогда, когда ведётся покомнатный ремонт;
• конструктивные элементы системы отопления можно демонтировать только после того, вся вода в отопительной системе и стояках будет спущена;
• в процессе монтажа отопительной системы устанавливают краны и монтируют внутренние коммуникации для подачи холодной и горячей воды;
• снимаются обои со всех поверхностей, демонтируется напольное покрытие;
• выравниваются все поверхности гипсовой штукатуркой или гипсокартонными листами;
• исправляются дефекты при помощи штукатурной смеси, в которую добавляют гипс;
• все поверхности шпатлюются финишной штукатуркой и зачищаются наждачной бумагой;
• монтируется черновой пол;
• устанавливается новая сантехника;
• ремонтируются дверные и оконные откосы, меняются двери и окна;
• окрашиваются потолки;
• оклеиваются или окрашиваются стены;
• настилается напольное покрытие;
• размечаются и устанавливаются наличники и плинтуса.