Проектные работы при строительстве загородного дома

Решение вопроса о разработке проекта загородного дома в первую очередь включает в себя выбор проектной организации. Дилетант или недобросовестный специалист способен не только внести ошибки в проектную документацию, но и значительно увеличить стоимость строительных работ, вынуждая заказчика нести дополнительные расходы при исправлении промахов и ошибок, предусмотренных некачественной проектной документацией. Исходя из этого, понятно, что необходимо выбирать организацию, имеющую все возможности для разработки качественной проектной документации, включая наличие лицензии на данный вид работ, необходимое количество грамотных специалистов и, конечно, автоматизированные системы проектирования. Наличие рекомендаций от известных вам людей только приветствуется.

Состав проектной документации включает в себя целый пакет документов, определяющих как сам объект строительства со всеми чертежами и спецификациями, так и технологическую документацию по монтажу и строительству объекта. В современном строительстве в последнее время начали уделять больше внимания на раздел энергоэффективность http://xn--h1a1av.xn--p1ai/?p=102, за счёт внедрения специальных решений есть возможность экономить затраты энергии в несколько раз. Выбор того или иного оборудования или материала должен быть подкреплен соответствующими расчетами, не говоря уже о том, что вся документация должна соответствовать СНиП, ГОСТ, и прочим необходимым стандартам и нормативам.

Главные разделы проектной документации

В состав полного комплекта чертежей входят: архитектурный раздел (АР), конструктивный раздел (КР) и инженерный раздел (ИР) (инженерные коммуникации).

Для согласования и утверждения будущего строения с отделом архитектуры зачастую необходим паспорт (П) проекта.

Дополнительная копия (ДК) комплекта чертежей применяется для расчета сметы или для строительной организации (бригады), занимающейся возведением Вашего дома.

Описание архитектурного раздела

Проект дома содержит несколько разделов, один из которых – архитектурный раздел. Этот раздел представляет собой ведомость чертежей, содержащую подробный план всех этажей дома, сведения о размерах и габаритах. На чертежах можно увидеть план каждого этажа в отдельности, узнать размеры площадей помещений внутри дома, их расположение, а также наглядно представить, где будут располагаться двери, окна, вентиляционные шахты. На чертеже также указываются толщина стен и перегородок и высота этажей.

К тому же, архитектурный раздел содержит в себе чертежи фасадов дома, которые показывают фронтальное изображение коттеджа с каждой стороны. Ознакомившись с планом и всеми чертежами, вы сможете реально и наглядно представить, как будет выглядеть ваш дом внутри и снаружи. Вы будете четко представлять, где расположены окна, балконы, гаражные ворота, скаты и конек кровли и многие другие, даже самые мелкие детали. Помимо всего выше сказанного, архитектурный раздел показывает дом в сечении (продольном, вертикальном, поперечном), чтобы вы могли четко представить высоту каждого этажа, чердака, подвала и т.д.

Описание конструктивного раздела

Объемно-планировочные и конструктивные решения – неотъемлемая часть общего проекта здания (сооружения), направленные на реализацию архитектурных замыслов. Они определяют назначение конструкций, которые должны обеспечивать прочность, устойчивость и долговечность всего строения.

Основными задачами проектирования конструктивных и объемно-планировочных решений зданий являются определение объема всех работ по строительству, подбор наиболее оптимальных в каждом конкретном случае несущих конструкций и строительных материалов, которые обеспечивают устойчивость всего строения.

В разделе конструктивных решений производится обоснование и описание технических решений, которые в дальнейшем будут обеспечивать необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе строительства и эксплуатации объекта капитального строительства. Основной целью является оптимизация использования несущей способности конструкций здания.

Описание инженерного раздела

Инженерное обеспечение здания является важной задачей при проектировании. Оно включает в себя две основные части: внутренние инженерные системы и наружные инженерные сети и сооружения.

Под внутренними инженерными системами подразумеваются такие основные разделы проекта:

• ОВ – отопление и вентиляция (самый сложный из инженерных разделов, требующий сложных расчетов);
• ВК – водопровод и канализация (определяющим является выбор материалов труб и высотность здания);
• ЭОМ – Электрооборудование и электроосвещение (документация на всех стадиях подлежит согласованиям);
• СС – слаботочный сети (включают в себя разводку по зданию телефонии и радиофикации).

В состав внутренних инженерных сетей входят:

• ТС – тепловые сети (канальная и бесканальная прокладка, с расчётами на прочность по программе «Старт»);
• НВ – Наружные сети водопровода;
• НК – Наружные сети канализации;
• НВД – Наружные сети водостока;
• ЭСН – Наружные сети электроснабжения и освещения;
• НСС – Наружные сети связи.